Депутатские слушания «О перспективах строительства, реконструкции, капитального ремонта и обеспечения бесперебойной работы инженерных коммуникаций, правилах и условиях присоединения новых объектов к инженерным сетям» прошли накануне в городском Совете Уфы. В мероприятии наряду с депутатами приняли участие представители Администрации города, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, руководители предприятий сферы строительства и ЖКХ.
Председатель городского Совета Евгений Семивеличенко, открывая слушания, отметил, что в подобном формате вопрос инженерных коммуникаций Уфы обсуждается впервые.
— Однако это не означает, что он не поднимался в принципе, — сказал Евгений Семивелиенко. — Заявленная тема актуальна и всегда в центре внимания нашего депутатского корпуса, тем более, что в нем много строителей. Тема эта неоднократно поднималась на других мероприятиях, она затрагивалась и в решениях городского Совета, касающихся жизнедеятельности города.
По мнению Евгения Семивеличенко, в сфере обеспечения работы инженерных коммуникаций Уфы накопилось немало сложностей. Их появление вполне объяснимо. Город активно застраивается. Вводятся в эксплуатацию как новое жилье, так и крупные торговые, социальные объекты. Зачастую они при этом подсоединяются к уже имеющимся коммуникациям. Нагрузка на эти сети, естественно, возрастает.
— И чтобы возникшие сложности не переросли со временем в проблемы, разбираться с ними нужно сейчас, не откладывая в долгий ящик, — подчеркнул Евгений Семивеличенко. — Поэтому мы и решили собраться в таком составе и в межведомственном взаимодействии решить, как выйти из сложившейся ситуации, какие сети необходимо ремонтировать в ближайшем будущем, какие, возможно, надо строить заново.
Общую характеристику ситуации с инженерными сетями города дал первый заместитель главы городской Администрации Александр Филиппов. Он обратил внимание собравшихся на тот факт, что в последней четверти 20-го столетия градостроительные документы Уфы неоднократно дополнялись и изменялись.
— Генплан, разработанный в 1995 году, суммировал знания по развитию города, накопленные в советский период. Но очень быстро выяснилось, что он нуждается в пересмотре. В 2006 году был утвержден новый генеральный план. Однако и его уже нужно корректировать. Необходимо вести комплексную жилищную застройку, прокладывать новые инженерные коммуникации и обеспечивать их быстрое и качественное подключение к новым объектам. Нуждается в пересмотре транспортная инфраструктура, так как в свое время не был спрогнозирован бурный рост автотранспорта, который сейчас наблюдается в мегаполисе, — сказал Александр Филиппов.
Он также рассказал о нормативно-правовой работе, которую проводят Совет и Администрация города для обеспечения необходимых условий по строительству, реконструкции и бесперебойной работы инженерных коммуникаций в Уфе.
Так, для определения приоритетных направлений развития инженерно-транспортной инфраструктуры, определения необходимых мероприятий по инженерному обеспечению территорий города, а также координации деятельности структурных подразделений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и других заинтересованных организаций, в 2010 году было разработано и утверждено Положение «Об Инженерном совете городского округа город Уфа Республики Башкортостан». Данный Совет создан и в настоящее время координирует развитие инженерно-транспортной инфраструктуры.
Одним из решений городского Совета в 2009 году было утверждено положение «Об инженерном обустройстве (обеспечении и инженерных изысканиях) городского округа город Уфа Республики Башкортостан». Оно устанавливает общие требования к порядку подготовки, составу, содержанию проектной документации территориального планирования, по планировке территорий и архитектурно-строительному проектированию инженерных коммуникаций. Оно также регулирует отношения между организациями, осуществляющими проектирование, строительство, реконструкцию и эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
— Основой для обеспечения устойчивого развития инженерной инфраструктуры города служит Проектная документация по инженерному обеспечению городского округа город Уфа РБ, которая определяет приоритетные направления развития инженерных систем и предусматривает комплекс мер для решения имеющихся проблем. Во всех проектах планировки территорий города сегодня комплексно решаются вопросы инженерного обеспечения тепловыми сетями, электроснабжением, водой, канализацией, газоснабжением, отводом дождевых и талых вод. При этом учитываются переменчивые климатические условия в городе и разная плотность населения в той или иной части застройки, — сказал Александр Филиппов.
У депутатов возник ряд вопросов к докладчику. В частности большой интерес вызвала тема подключения к инженерным коммуникациям новых объектов. Стоимость такого подключения для застройщиков в последние годы неоднократно повышалась. Это вызывает определенные опасения со стороны строительных организаций.
— Последствия очевидны, — считает депутат Филюс Ишбулатов. – Если растет цена на подключение к сетям для застройщиков, значит, она напрямую будет влиять на конечную себестоимость строящегося объекта. А это в итоге приведет к повышению цен на рынке недвижимости. Рассчитываться в конечном счете придется гражданам, которые хотят приобрести жилье.
По словам Александра Филиппова, особо приятных известий по вопросу подключения к инженерным сетям в ближайшее время ждать не стоит. Цена на подключение электричества в ближайшее время останется неизменной, а вот стоимость подключения теплосетей вырастет, возможно, в два – три раза. Однако не все так плохо. В случаях, когда речь идет о строительстве социального жилья, город будет компенсировать эти затраты застройщикам. Это позволит избежать повышения цен на рынке недвижимости.
В резолюции, принятой по итогам депутатских слушаний, прописан ряд рекомендаций Администрации города со стороны депутатского корпуса. В частности рекомендовано проработать вопросы строительства новых инженерных коммуникаций для многоэтажной застройки в микрорайонах Инорс и Затон, строительства ливневой канализации в районах новой жилой застройки в микрорайоне Черниковка и провести капитальный ремонт канализационного коллектора в месте пересечения улицы 50 лет СССР и проспекта Салавата Юлаева. Исполнение резолюции будет рассмотрено в первом квартале 2015 года.
