В марте 2014 года Управлением Росреестра в Республике Башкортостан зарегистрирован первый договор долевого участия, заключенный с учетом необходимости страхования ответственности застройщиков.
Застройщик в зарегистрированном договоре — ООО «СтройВертикаль», возводящий 36-квартирный жилой дом, находящийся по адресу: Уфимский район, с. Булгаково, квартал 16, рядом с литером 1 (строительный адрес дома № 1).
Напомним, что с 1 января 2014 года Управление Росреестра по Республике Башкортостан регистрирует договора долевого участия, только если девелопер является участником общества взаимного страхования, заключил договор со страховой организацией или получил поручительство от банка. Если страховки или гарантии у застройщика нет, договор долевого строительства зарегистрирован не будет.
Как отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Игорь Шеляков «Обеспечение ответственности застройщиков перед дольщиками в соответствии с новациями законодательства в настоящий момент вызывает некоторые трудности. В частности, это связано с тем, что большинство банков не готовы давать поручительства, страховщики неохотно входят на новый рынок, а условия вступления в общество взаимного страхования являются довольно жесткими в финансовом плане (обязательный вступительный взнос составляет 500 000 рублей). В регионах ситуация с банковскими поручительствами также осложняется и тем, что большинство банков являются филиальными представительствами в том или ином субъекте и, прежде чем одобрить поручительство региональному девелоперу, региональному филиалу банка предварительно необходимо провести согласовательные процедуры с головным офисом. В частности, в Республике Башкортостан всего лишь 10% банков являются республиканскими и самостоятельно принимают подобные решения».