Уже через месяц в Уфе должны закрыться 5 магазинов «Матрица». На официальном сайте арбитражного суда появились решения по искам КУМСа к «Универсал-Трейдингу» о выселении ритейлера из арендованных у города помещений.
Конфликт между одним из крупнейших игроков на рынке продуктовой розницы республики — ООО «Универсал-Трейдинг» (под крылом которого сеть супермаркетов «Матрица») и Комитетом по управлению муниципальной собственностью (КУМС) Уфы длится с февраля прошлого года, сообщает «Коммерсантъ». Уфимские власти обвинили ритейлера в неуплате арендной платы. Итак, суд вынес решение и на то, чтобы освободить площади на улицах Правды 21, Первомайской 70, Айской 91, Революционной 52 и Бульваре Ибрагимова 21, суд дал арендатору один месяц.
На «сладкие» места «Матрицы» уже претендуют сети «Магнит» и «Монетка».
Судебное разбирательство по иску КУМСа к ритейлеру началось в январе этого года. В мэрии настаивают, что компания-оператор с 2009 года незаконно занимает муниципальные помещения.
«Срок долгосрочного договора между городом и ОАО «Универсал-Трейдингом» истек полтора года назад. Договор заключался без права выкупа, площадь сданных в аренду помещений от 640 кв. м до 1,2 тыс. кв. м. Срок договора истек, но ритейлер не заявил о расторжении, и соответственно, контракт был продлен на неопределенное время. При этом «Универсал-Трейдинг» продолжал платить городу арендную плату по «старым» арендным ставкам», — прокомментировала «Коммерсантъ» у заместитель председателя КУМСа Тамара Пушкарева.
Между тем, в январе прошлого года, когда Администрация города выставила занимаемые супермаркетом помещения на торги, сам «Универсал-Трейдинг» победил в них, вдвое повысив стартовую цену годовой аренды. К примеру, за магазин на Революционной с 4,5 млн. рублей подняли цену до 9,5 млн. В торгах также участвовали ЗАО «Тандер» (сеть магазинов «Магнит») и ТС «Монетка». Но уже через месяц после победы в торгах «Универсал-Трейдинг» обжаловал их итоги и потребовал, чтобы КУМС заключил с ним договор пятилетней аренды помещений по рыночным ставкам. Иск был удовлетворен частично: торги были признаны недействительными, но обязывать КУМС к заключению нового договора суд не стал. Таким образом, получается, что с мая 2010 года между городом и ритейлером договор потерял силу. Поэтому, в январе этого года город обратился в суд с требованием выселить «Матрицу» из занимаемых помещений.
Администрация скоро объявит о новых торгах.
По мнению экспертов, потеря уже раскрученных и известных помещений, может неблагоприятно отразится на позициях сети на рынке.
ООО «Универсал-Трейдинг» — одно из подразделений группы компаний ОАО «Холдинг «Матрица», управляет сетью супермаркетов «Матрица» и универсамов «Оптимаркет». Сеть создана в 2001 году и сегодня насчитывает 29 магазинов в Уфе и 11 в других городах Башкирии и России.