Радостная новость для плательщиков ипотечных кредитов опубликована на сайте Центрального Банка России. Регулятор внес существенные изменения в концепцию ипотечного страхования.
Как сообщает ToDay News Ufa, теперь при проведении сделки почти все страховки, а их напомним существует 3 вида: страхование титула, страхование жизни и здоровья заемщика, страхование залога, будут осуществляться за счет банка.
Давайте поподробнее посмотрим, за какие страховки сейчас платит обыкновенный ипотечный заемщик:
— страхование залога – это собственно страхование самой недвижимости, приобретаемой по договору ипотечного кредитования;
— страхование жизни и здоровья заемщика – это страхование таких рисков как уход из жизни и потеря трудоспособности;
— страхование титула – это страхование возможной утраты права собственности на приобретаемую по договору ипотечного кредитования недвижимости.
И за все эти страховки платит заемщик по ипотечному кредиту самостоятельно. А выгодоприобретателем по договору ипотеки чаще всего является банк. Так же стоимость страховки не указывается в полной стоимости кредита, так как формально у заемщика заключен отдельный договор со сторонней организацией – страховой компанией.
Центробанк предлагает обязать банки все требуемые договора заключать самостоятельно и, как следствие, указывать стоимость страхования в полной стоимости кредита. Конечно же, это приведет к некоторому формальному повышению ставок, однако сумма фактических выплат не повысится.
Среди обязательных рисков страхования Центробанк назвал:
— смерть по любой причине;
— инвалидность I и II группы;
— потерю трудоспособности на определенный период ( длительный больничный);
— потеря дохода в результате эпидемий.
При наступлении стразового случая за клиента ипотеку погасит страховая компания.